开发企业

是经营城市土地开发和房地产业务的企业单位，它具有独立的法人资格，实行独立的经济核算，自主经营，自负盈亏。开发企业的经营业务，一般包括土地（建设场地）的开发和经营、商品房的开发和经营、城市基础设施和配套设施的开发建设、代建房屋和代建工程的建设、经营房屋的出租经营等。开发企业一般不直接从事施工活动，而是将设计、施工任务发包给有关的设计、施工单位承担，因而其开发经营活动有着不同于一般建设单位和施工企业的特点：开发经营活动计划性强、开发产品商品化、开发经营业务复杂多样、资金周转速度慢。