房屋产别

我国根据房屋所有制和管理形式的不同对房屋类别的划分。1985年，原国家城乡建设环境保护部和国家统计局在全国城乡第一次房屋普查的基础上，将房屋产别划分为11类：公产、代管产、托管产、拨用产、全民单位自管产、集体单位自管产、私产、中外合资产、外产、军产和其他产。房屋产别兼顾了房屋的所有分类和管理形式，但与房屋所有权分类又有所不同。公产指全民所有制（国有企业、事业单位）和集体所有制的房屋。私产指个人所有的房屋。军产指军队所有的房屋。全民单位和集体单位自管产主要指全民所有制和集体所有制单位自己建造、投资或购置并自行管理的房屋。代管产指产权尚不明确，经法院裁定由当地政府代为管理的房屋。托管产指由产权所有者委托他人管理的房屋。拨用产指经政府房地产管理机构批准，免租给某单位使用的房屋。这类房屋是公有房产的一部分，使用单位只有使用权，而没有处分权。外产指外国政府、企业、机构和侨民所有的房产。中外合资产指中国与外国的政府、企业或个人共同出资、共同建造或购置的房产。其他产指不包括在上述产别内的房屋，如教堂、寺庙等。（汪利娜）