建筑面积密度

在一定用地范围内或在一定小区内，所有建筑物的建筑面积总和与用地总面积的比例，即：建筑面积密度＝建筑面积总和（平方米）／用地总面积（公顷）它说明了每1公顷用地面积可以兴建多少平方米的建筑面积，是小区规划方案的重要技术经济指标。建筑面积密度过大，意味着每1公顷土地上兴建更多建筑面积的建筑物：需要多建楼房，少建平房；多建高层建筑，少建六层以下的多层建筑；同时，要减少建筑物之间的间距，缩短市政道路和管线长度，影响日照、通风、绿地、防火、交通安全等方面的需要。在确定建筑面积密度时，要把适用、经济、美观、安全等因素结合起来。