建筑产品地区差价

建筑产品的固定性，使之不能发生空间上的转移。因而，建筑产品的流通费用没有发生在产品的流通上，只表现在施工队伍、机械和建材随产品固定地点不同而流动所发生的费用上。建筑产品固定在一定地点，就使得施工队伍、施工机械和材料随产品生产地点的变动而流动。施工队伍从一个工地转移到另一个工地的费用，如施工机构调迁费，施工机械由一个地点转到另一个地点的费用，如施工机械进出场费，建筑材料的运输费等，都是由于建筑产品的固定性使得施工队伍、施工机械和建筑材料转移而发生的费用。这些费用的差异就构成了建筑产品地区差价的内容。 建筑材料流动所形成的费用差异，在建筑产品地区差价中占有相当大的比重。因此，各地区建筑材料预算价格水平的差异对于地区差价具有重要影响。 地区建筑材料预算价格水平，主要由材料原价和运输费水平决定。地区建筑材料出厂价格和运输费用水平，都综合地通过地区材料预算价格反映出来。各地区统一材料预算价格水平的差异，即反映出各地材料出厂价格和运费的差异，从而直接决定建筑产品地区差价水平。 各地区建筑材料预算价格水平间的协调比例关系，是保持各地区之间建筑产品合理地区差价的前提。首先，必须正确编制各地区的材料预算价格，准确地选价是确定地区材料预算价格的主要环节。在确定某种材料的预算价格之前，应进行广泛的调查研究，根据本地区经常供应和通常使用的建材价格，选择最合理的权数，进行加权平均后，方可确定。其次，要在已编制好的各地具有合理水平的材料预算价格基础上，进行地区之间的协调平衡工作。除此之外，还应把组织各种建筑材料合理流转范围和流转环节作为平衡地区差价的中心环节，使地区差价有利于促进建筑材料的合理运输。应用数学方法，可以确定编制统一地区材料预算价格的范围，使各施工企业在采购建筑材料时，能贯彻就近取材的原则，经济地选择材料供应地，以便组织材料合理运输，尽量避免迂回、过远等不合理运输，节约材料运输费用。 当前，建筑产品地区差价存在许多问题。不仅地区之间材料价格水平不够协调，即使在同一地区，其材料价格也很不统一。很有必要设立一个专门机构，负责协调并合理地确定建筑产品的地区差价。