地王现象

2009年7月，长沙一块土地以92亿元的价格成交，创下了中国土地公开出让市场上单宗土地的最高价。地王是说某块国有土地的出让给开发商的成交价格动辄就创下数十亿的天价。“地王现象”，引起了社会各界的高度关注和深层次思考。

概况   
长白岛将成沈阳房地产市场新地标地王是说某块国有土地的出让给开发商的成交价格动辄就创下数十亿的天价。 就在2009年7月，长沙一块土地以92亿元的价格成交，创下了中国土地公开出让市场上单宗土地的最高价。随着这些“地王”的出现，人们也在怀疑，这些成交的开发商当真有这么雄厚的现金支付能力吗？

业内人士披露说，其实很多开发商并不可能一次性拿出这么大笔的资金，他们往往是采取“分期付款”的方式，先通过竞标拿到建设用地使用权证书，然后边开发边支付土地出让金。国土资源部发布了第39号令，即《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，其中明确规定，开发商将不能再“边付款边拿地”，也不能“先拿地后付款”。