抵押人的权利和义务

指抵押设定生效后，抵押人所享有的权利和承担的义务。抵押人的权利主要有：①占有使用收益权。抵押权成立，不以抵押权人占有抵押物为要件，抵押人仍可占有、使用抵押物，除当事人另有约定或法律另有规定外，抵押人对其占有的抵押物所产生的孳息享有收益权。②处分权。抵押人在设定抵押权后，仍拥有对抵押物的所有权，在不妨害抵押权人利益的前提下，有权处分抵押物，如将抵押物出售或赠予给他人，在抵押物上设定其他物权等。抵押人对抵押物的让与处分，不受抵押权影响，但抵押人须事先通知抵押权人，并征得抵押权人的同意。③就抵押物剩余的担保价值设定抵押权。抵押人可就抵押物设定数个抵押权。如，抵押权设定后，抵押人可就抵押物的价值超出被担保债权价值的部分，再设定新的抵押权。抵押权人按照设定的先后顺序，行使抵押权。但抵押人若就同一担保价值再作抵押，则后设定的抵押无效。④出租权。抵押权设定后，抵押人占有抵押物时，有权将其出租，但后设定的租赁权不得对抗抵押权，在抵押权人行使抵押权时，该租赁关系归于消灭。抵押人的义务主要是：①保管好抵押物。抵押人占有抵押物时，应保持抵押物价值的完整，并采取各种必要措施，防止抵押物毁损灭失或价值的减少。②在抵押物被第三人追索或列入强制执行范围时，抵押人应及时通知抵押权人，以保证抵押权人的权利行使。