抵押权人的权利和义务

指抵押权设定后，抵押权人所享有的权利和承担的义务。抵押权人的权利主要有：①抵押物的占有权。抵押权设定后，抵押物既可由抵押人占有，也可由抵押权人占有，但抵押权人占有抵押物时，除当事人另有约定或保管上的必要外，一般情况下无权使用抵押物。②占有物的收益权。抵押权人占有抵押物时，若与抵押人有特别的约定，抵押权人可就抵押物的孳息享有收益权。③除去抵押物受侵害的权利。在抵押物受到损害有价值减少之虞时，抵押权人有权请求侵害人（无论是抵押人还是第三人）停止侵害，恢复原状，赔偿损失。④优先受偿权。当债务人不履行债务时，抵押权人有权从抵押物的价值中优先受偿，这是抵押权人最主要的权利。⑤对抵押权的处分权。抵押权人在一定条件下，可以对抵押权权利本身进行处分，包括抵押权的让与和抛弃。抵押权人的义务主要有：①抵押权人占有抵押物的，应采取必要措施妥善保管抵押物，若抵押物因抵押权人保管不善发生毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿等民事责任；②在不损害其利益的情况下，应允许并保证抵押人行使对抵押物的权利，不得损害或干涉；③债务人清偿债务后，抵押权归于消灭，抵押权人应将抵押物返还给抵押人；④抵押权人就抵押物的价值优先受偿后，若有剩余，应返还给抵押人。