维修义务

维修义务指租赁物出现故障或正常使用而出现磨损而影响其正常使用状态时的维护和修理义务。统一合同法规定出租物的维修义务可由当事人约定，若无约定则应由出租人承担。出租人所负维修义务必须符合下述条件：出租财产在出租期间所出故障，必须不是承租人过失所引起的。对于财产的小型维护工作，如给机器上润滑油、定期检查等，可以约定由承租人负责。如在正常使用下出现急需修理的故障，承租人来不及通知出租人修理而自己作了修理，承租人所支出的费用，应在通知出租人并出示证明后，由出租人负担或在租金中扣除。一般情况下正常使用出现故障，承租人应及时通知出租人修理。出租人应予以修理，逾期不修理的，应承担违约责任。