出卖人义务

指物的出卖人对于买受人负交付其标的物，并使其取得该物所有权并保证该物无瑕疵的责任。具体义务为：（一）将财产移转于买受人，并保证买受人可完全取得所有权。在交付不动产时，应协助买受人完成不动产所有权的登记，在标的物是所有权以外的权利时，有使买受人取得权利的义务。如买受人依其权利须占有一定物的，出卖人还应负交付其物的义务。（二）出卖的标的物有瑕疵，致使买受人不能完全取得其权利时，应负担保义务。即交付物应实际存在并不得减少其价值。在交付前，出卖人还应承担风险的责任。如在交付前，买受人已知其物有瑕疵或买受人本身有重大过失时，出卖人可以免责。（三）当出卖人违反义务时，应承担继续履行合同并负损害赔偿责任。