物权债权化

随着社会的发展，人类对于物的经济价值的实现和充分利用日益重视。物权人在仅靠自己实际支配其物尚不能充分发挥物的价值时，将物权的各项权能予以分离，由非物权人行使，而物权人自己从中获取对价（收益）或者以之为担保，获取信用和融资。这种物权人从对物权的标的物进行实际支配以发挥其效用，演变为以收取对价或者获得信用和融资以充分实现其权利内容的趋势，即谓之物权债权化。如房屋的所有人将使用权分离交由非所有人使用，而自己收取租金；或者，房屋的所有人以自己所有的房屋为抵押权之标的，向抵押权人借贷等形态，均是物权债权化的体现。