租赁物

指租赁合同的标的物。一般说来，由于租赁合同不转移财产所有权，因租赁关系终结时承租人必须返还原物，故只有在原物为有体物、非消耗物和特定物的条件下，原物的原状才能在承租人经过一番使用之后得到保持，并最终返还给出租人。具体可从以下几个方面来把握：（1）如为动产，一般须为非消耗的、有体物和特定物。代替物（种类物）在以特殊之目的为使用时，可以为租赁物，但这种情况很少；（2）不动产原则上不问其种类如何，均可为租赁物。在我国，作为不动产的土地，法律允许以有偿方式租让土地使用权；（3）租赁物不限于私有物，公有物如不与其性质及目的相反，也得成为租赁物；（4）租赁物可以是动产的整体，也可以是财产的一部分；（5）他人之物，不妨碍其可成为租赁物。