资本性租赁会计处理

对于一项长期的不可撤销的资本性租赁，承租人应予以资本化，即在租赁开始日将其列记为一项资产与负债帐户，其金额应等于最低租金支付额的现值。若此现值大于租赁开始日的公平市价，则按公平市价入帐。承租人对于长期性租赁资本化的资产与负债，应按一定的方法予以摊销。在资产方面，若租赁资产的所有权在租期届满时归承租人所有或承租人拥有低价承购选择权时，资产的摊销应与承租人自有的同类资产计得折旧的方法相一致，在其耐用年限内按年摊销。否则，此项资产纯系一项无形资产，应在租赁期内摊销。在负债方面，在整个租赁期内，承租人应将每期所支付的最低租金支付额分为下列两项因素：租赁负债减少数和利息费用。计算方法是：承租人按已确定的折现率，求得租赁资产的现值，即为租赁负债，每期按租赁负债余额乘以折现率，即为承租人每期所发生的利息费用，从每期支付的租金中减去每期利息费用，即为承租人租赁负债每期减少数。（1）租赁期满，所有权转归承租人的租赁。承租人在租赁开始日，资本化的资产与负债按已知的公平市价入帐。借：租赁资产×××，贷：租赁负债×××（公平市价）。在租赁期内提取折直。支付租金时。借：租赁负债×××，利息支出×××，贷：银行存款×××（租金额）。借：折旧费用×××，贷：租赁资产折旧×××。 （2）租赁期满，租赁资产所有权并不能转移给承租人的租赁。承租人在租赁开始日，资本化的资产与负债按已知的公平市价入帐。借：租赁资产×××,贷：租赁负债×××。若租金每期先付，借：租赁负债×××，贷：银行存款×××。在租赁期内提取折旧（折旧在租赁期内提完），支付租金，冲减负债。借：租赁负债×××，利息支出×××,贷：银行存款×××。借：折旧费用×××,贷：租赁资产折旧×××。租赁期届满处理租赁资产获得价款。借：银行存款×××，租赁资产×××，处理损失×××，贷：租赁资产处理损失×××。借：租赁资产折旧×××，贷：租赁资产×××。