分析契税

土地房屋的分析凭土地房屋所有证由当事人双方订立契约，办理契证手续，免交契税。办契时应注意下列问题：1.父子、兄弟、姐妹分家，按协议所分得的房屋属于产权分析，办理分析契时，应将原房契连同分析单呈验核实后另换新契，不征收契税。2.无契房屋在办理分析契时，因为无契房屋的产权没有得到法律承认，没有办理分析契约的依据，因此必须首先按照规定补契后，再办理分析契。3.分析的房屋未办分析契不能出售，因此应申请办理分析契后方能出售。4.夫妻离婚后，经双方协议或法院判决给各方的房屋，按分析契处理，免税办理契证。