私房管理

与公房管理相对而言，是房屋管理的一种。指对城市私有房屋的计划，指导协调、组织和监督。据统计：全国现有私房七亿三千余平方米。主要是住宅，约占城市住宅总数的26％，这是一笔巨大的财富，管理好，维修好，使用好城市私有房屋，对于安定城市居民居住生活，促进住宅建设和城市经济体制建设，具有十分重要的意义。为加强城市私房管理工作。1983年12月13日国务院发布的《城市私房管理条例以下简称条例）。中央行政机关在该《条例》的基础上，制定发布了有关私房管理的行政文件，主要有《城市建设环境保护部关于进一步加强城市私房管理工作的通知》、《建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知》，《城市建设环境保护部关于外国人私有房屋管理的若干规定》等；各地参照国务院发布的《条例》，也各自制定私房管理细则。从而形成了一个以《条例》为主的，从中央到地方的多层次的私房管理法律体系。根据《条例》规定，私房管理的主管机关是人民政府房地产管理机关。房地产管理机关对房屋管理的权限主要是：（1）制定私房管理文件；（2）负责产权登记和产籍管理；（3）负责私房买卖和私房租赁的管理；（4）负责私房继承、典押、转让、产权组织的处理；（5）对文革产及私改遗留问题的处理；（6）对私房修缮业务的指导与管理。