建筑产品

指建筑业生产的物质成果。它是具有一定功能，可供使用的房屋建筑和构筑物，是社会总产品的组成部分。建筑产品按其完成程度，可分为：（1）已完工程，即竣工的房屋建筑和构筑物；（2）已完施工，即已完成的分部分项工程，被看作“假定产品”；（3）未完施工，即已投入人工、材料，但尚未完成的分部分项工程。建筑产品与工、农业产品相比有以下特征：①产品与土地相连，固定不动，不能随销售而作空间转移，只有所有权和使用权的转移；②产品的固定性和生产者的流动性，使劳动组织、施工工艺、材料运输、机具配置和生活设施等要随生产地点、规模、施工工期的具体情况而变化；③产品体积庞大，并具有单件性与多样性，即使按同一图纸建造，也因地质、水文、材料、施工工艺等的差异而不一样；④产品价值大，使用期长，在使用期内虽保持原有形态，但逐步磨损，直至报废，其价值的转移、补偿，采用折旧、房租或出售形式回收，并实行保修制度；⑤产品设计除满足必要功能外，还要遵循美学原则，与周围环境谐调，并反映时代风貌和民族风格。