香港地租政策

香港政府所有（国有）土地，不出卖土地所有权，只出让土地使用权。土地使用者与政府之间的土地关系是土地租赁关系。因此，凡使用政府土地的都要支付租金，即使租金很小也要交纳，以表示政府对土地所拥有的权益。政府收取的租金，主要有3种：1．批租的长期土地按年收取租金。政府批出的长期性土地，土地使用者，除要支付使用土地的地价外，还要支付地租。地租数额很小，按土地不同用途、不同地区，按年收取。香港的港岛及九龙、商业、居住、工业用地，不论批租土地面积大小，每年收1000港元。在新界，上述用地面积在5万平方英尺以下每年收租300港元，5～15万平方英尺以上每年2000港元。1997年香港收归中国以后，不分地区都将按应课差饷租值3％收取。香港对一些特殊用途的土地，收取的地租很低。如康乐用地每年100港元，码头用地每年500港元，屋宇用地每年1港元。2．出租短期土地收取租金。对于那些未定永久用途或不搞永久性建设暂不批租的土地，如需租用，可以向政府申请。短期出租的土地一般规定1～3年，最多可租用6年，到期收回。在香港，这类土地主要用于无需兴建上盖的项目，如露天停车场。据香港屋宇地政署提供的资料，1987年共临时出租土地73幅，23.5万平方米，共收租金8560万港元。平均每平方米约为365港元。3.出租临时使用土地的租金。这类租地为临时租用，租期有1天、1月，最长不超过1年，同样要收取租金。