典物

作为典权权利义务关系所指向的不动产。其内容一般包括土地、房屋等不动产及其从物、附合物等。典权设定的目的是一方取得典价、一方取得典物使用、收益权。典权人一般可以对典物进行以下处分：（1）占有、使用及收益；（2）转典；（3）出租；（4）让与；（5）设定担保；（6）出卖；（7）重建修缮；（8）费用偿还请求；（9）妥善保管；（10）缴纳典物捐税；（11）返还。出典人则可对典物的所有权进行处分；可以在典物之上设定担保物权；可以交回典价、赎回典物。典权定有期限的，一般应在期限届满后2年内赎回；无期限的，回赎期限一般不超过30年。过期不赎的，即视为绝典，典权人可以取得典物的所有权。但典权人自愿放弃其典权利益的除外。