房地产开发项目资本金

指在房地产开发项目总投资中，由投资者（房地产开发企业）按规定比例认缴的出资额。对开发项目来说，这部分资金属非债务性资金，投资者可按出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。房地产开发是一种投资行为，其产品直接关 系到消费者的切身利益。为了 规范房地产开发企业的投资行 为，国务院于1996年发布了《关于固定资产投资项目试行 资本金制度的通知》。该通知规定，从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。国务院《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。