投资项目资本金

指在项目总投资中，由投资者认缴的出资额。对投资项目来说，这部分资金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的利息和债务；投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。1996年，国务院《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。投资项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估。投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于20％。