资本性租赁

一种在租赁期满时租用人可以依照合同规定取得租赁物品所有权的租赁。这一租赁形式一般须具备以下四个特点：1、租期届满时，出租人可以把租赁物品的所有权转记给承租人，但在租赁期内承租人不得提前撤销租赁合同。2、承租人可以作出是否购买租赁设备的选择并享有廉价先购权—即租赁合同允许承租人有权以低于租赁物件的预期公平市价的价格购买该物件。3、租赁期限等于某项租赁物件的估计使用寿命的75％或更长，即承租人购买租赁设备的选择权只能在物件设备的估计使用寿命的四分之三以后行使。4、这种租赁在起租时的最低租金的现值，应不小于起租时租赁物件的公平市价与出租人保留的和预期可获得的、任何有关的投资减免额之差的90％。保险费，维修费和税金执行费用则由出租人负担。资本性租赁是融资性租赁的最常见形式，在我国，融资性租赁就是指的资本性租赁。