住房市场需求

一定时期内通过住房市场供求关系所反映的消费者有支付能力的住房需要。包括购买需求和承租需求。它受消费者的货币支付能力、住房的市场价格和交换条件的决定和影响。是住房市场经济活动的动力。其数量、结构和变动趋势决定和影响着住房供给的变动趋势。由于我国长期以来实行住房福利制度，城镇居民的住房需要并没有表现为市场需求。但随着住房改革的深入与房地产业的开拓和发展，人们的住房需要不仅将逐步表现为住房市场需求，而且将会逐步扩大。