土地需求

指人类在一定历史阶段为了生存和发展，进行各种生产和生活活动时对土地的需要的总量。随着社会经济的发展，人类社会对土地的需求从简单到复杂，从单一到多样化。但是，不管怎样变化，人类对土地的需求包括农业用地需求和非农业用地需求两大类别。1、农业用地需求，是人类对农业用地的光、热、水、动物、植物、微生物及土壤等为人类提供食物、衣料及其他原料的需求。2、非农业用地需求，是人类在科学、文化、教育、住宅、道路及各种设施等方面对土地的需求。影响土地需求变动的因素主要包括人口数量、土地质量状况、生活水平、科学技术发展情况等。1、人口数量。随着人口数量的增加，土地总面积并不增加，而是固定不变的。人均占有的土地面积将越来越少，土地需求必将趋于紧张。2、土地质量状况。质量好的土地，适用性较强，因而对它的经济需求量也较大。例如，在土地自然供给中，耕地是各种条件兼备、质量最好的土地，因此，各类土地需求都集中于有限的耕地上，加剧了对耕地的需求。所以，土地质量状况在土地需求中具有重要地位。3、生活水平。在衣食短缺或居住简陋的经济落后地区，温饱问题是首要的，人们对耕地资源的需要最为迫切。在温饱问题解决之后，由于人们生活水平的提高，人类对环境条件和精神享受的需求就会随之而来，因此增加了旅游观光用地、疗养别墅用地等方面的需求。4、科学技术的发展情况。随着人类知识水平和专门技能的提高，对土地的需求日益扩大，原有土地利用范围已经不能满足人类的需要。与此同时，由于科学技术的发展，人类可以利用以前尚不能利用的土地，或提高土地集约利用的水平。这有可能减少土地需求。人类对土地的需求是不断增长的，而在土地总面积一定的条件下，各类土地需求间存在着互竞问题，非农用地变大了，农业用地就相应减少。土地用途的改变，需要花费大量物化劳动和活劳动。因此，土地用途的改变，只有经过慎重考虑和周密规划，才能付诸行动。马克思关于生产资料公有制条件下住宅所有制