应计所得

通过继续持有的资产自然增值所取得的所得。如某些人拥有耐用消费货物，这些货物可以带来未经交易而取得的收入，其典型的事例就是房主自有的住宅，房主得到的“未经交易而得到的租金收入”同把该房出租而得到的收益相等。由于确定所得是将净值增加额定义为净资产增加，再加上消费，所以自我消费价值也应计算在所得中，否则就导致对自有房屋和出租房屋者在税收待遇上的不公平。但实际执行中，应计所得往往是难以计算确定的。